Недвижимость
Покупка земли и постройка своего дома в Паттайе является одним из способов осуществления мечты многих россиян - дома в тропиках. Здесь вы имеете возможность построить большой коттедж с прекрасным садом за сравнительно небольшие деньги. Вы также можете нанять сотрудников, чтобы они заботились о вашем доме, в тот момент когда вы находитесь за пределами Таиланда.
Тем не менее, при постройке дома на своей земле требуется придерживаться некоторых ограничений и рекомендаций, что поможет вам сэкономить на финансовой части при строительстве жилья.
Во-первых, приобретение земли иностранцами запрещено законом Таиланда. Таким образом, это является серьезным препятствием для покупки земли, для постройки дома. Тем не менее, мечта от этого не становится недоступной. Многие иностранцы приобретают землю через своего супруга тайской национальности. Но прежде чем приступать к постройке дома, да и вообще к покупке земли, вы должны составить пакет юридических документов, которые в дальнейшем, возможно, спасут вас от потери собственности, например при разводе. Законодательство Таиланда не очень поддерживает иностранцев в случае земельных споров, поэтому советуем вам обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств заранее.
Как вариант можно оформить недвижимость на открываемую на свое имя фирму, или же арендовать землю на 30 лет, с правом двухкратного продления аренды на такой же срок.
После того как земельный вопрос будет урегулирован, вам предстоит найти достойную строителььную компанию, которая возьмется за возведение вашего жилища.
Тут следует обратить внимание, что если вы строите дорогую виллу, то лучше нанять компанию подороже, так как в дешевых строительных компаниях известны случаи порчи отделочных материалов, при этом заказчикам приходилось закупать новый материал полностью за свой счет.
При прокладке электрики и системы водоснабжения не поленитесь нанять профессионала, во избежание неприятных сюрпризов. Непонятно почему, но, например, тайские рабочие почти всегда забывают установить на раковине в кухне или ванне сифон с водным запором, что приводит к тому, что из раковины пованивает канализацией, и затем приходится все переделывать.
При строительстве дома в Паттайе, впрочем как и во всем остальном Таиланде, вы найдете множество поставщиков стройматериалов, но советуем обратить внимание на сеть строительных супермаркетов Home Pro, которые имеют огромный выбор качественных отделочных и строительных материалов, а так же профессиональных инструментов.
При постройке дома, еще на раннем этапе, при покупке земли, обратите внимание на генеральный план местности, и убедитесь что через год-другой напротив вашего дома не будут строить стоянку, гипермаркет, или огромную дискотеку.
Вот главные советы, которые следует учитывать при строительстве дома в Паттайе:
1. Участки которые продаются уже в запланированном проекте дороже примерно на 30%, но несмотря на завышенную цену, в конце застройки, вы получаете уже
2. Профессиональная рабочая сила обойдется вам вместе с постройкой дома примерно в 15.000 батов ($430) за квадратный метр, но вы можете сэкономить наняв более дешевого подрядчика, но при этом вам придется частенько самостоятеьно контролировать процесс.
3. Материалы в Таиланде, как правило, намного дешевле чем в России или в Европе, но разница в качестве порой бывает довольно ощутимая, поэтому обязательно торгуйтесь при совершении закупок.
4. Выбирать аутентичный декор, отделку, или ландшафтный дизайн для вашего нового дома советуем в Бангкоке. Выбор там гораздо больше, а цены более демократичнее.
6. Очень важно обратить внимание на будущих соседей. В силу своего менталитета иногда попадаются очень шумные соседи, проживание с которыми даже в роскошном доме станет настоящими муками, а не воплощением мечты о доме в тропиках.
